13.04.2012

Ціни на землю в Києві падають

У Києві та регіоні знижуються ціни на землю. Про це на прес-конференції повідомив керівник комітету АСН з інформаційних технологій, аналітики та МЛС Едуард Бразас, передає кореспондент УНН.

"Ціни на землю почали зростати пізніше за інші і падають вони також із затримкою. Масового бажання жити за містом українці не мають. Є одиничні приклади заміських котеджних містечок, але таких не багато. За місто виїжджають жити або від безнадії, або сміливі. Вартість однієї сотки землі у Київській області не дуже близько до міста становить десь 3 181 доларів. Не лякайтесь цін у Донецьку – 4 215 доларів та Одесі – 4 877 доларів, адже це ціни на землю приміських територіях", - сказав він.

Нагадаємо, також сьогодні Едуард Бразас повідомив, оренда квартир у спальних районах столиці до ЄВРО не зросте.

"На сьогодні середня цифра оренди квартир по Києву коливаєтсья у різних межах. Однокімнатна квартира коштуватиме від 400 дол. США, двокімнатна - від 600 дол. США, і т.д. Глобального подорожчення оренди квартир до ЄВРО у спальних районах не відбудеться. Наразі збільшиться попит на великі квартири у центрі міста, з яких хочуть зробити хостели. Однокімнатна квартира на Борщагівці не має ніякого відношення до ЄВРО", - зазначив Е.Дразац.

Він додав, що навіть, якщо відбудеться незначне подорожчання аренди деяких квартир, то після ЄВРО ціни всеодно повернуться на попередній рівень.

***

13.04.2012

В аграрному комітеті вирішували, який із чотирьох законопроектів щодо проведення земельних торгів приймати за основу

Комітет з питань аграрної політики та земельних відносин рекомендує парламенту прийняти за основу законопроект про внесення змін до Земельного кодексу (щодо порядку проведення земельних торгів у формі аукціону). Про це повідомили у прес-службі Верховної Ради.

Проектом (реєстр. №10231-3) пропонується врегулювати:

- загальні питання щодо здійснення земельних торгів;

- питання, пов´язані із добором земельних ділянок державної або комунальної власності та підготовкою лотів для продажу на земельних торгах;

- порядок підготовки до проведення та порядок проведення аукціону;

- питання, пов´язані із встановленням результатів аукціону;

- порядок оприлюднення результатів земельних торгів.

Зокрема, планується встановити, що земельні торги проводяться у формі аукціону, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди (тощо) земельної ділянки із учасником земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку що продається, або найвищу плату за користування нею, зафіксовану у ході проведення земельних торгів.

Законопроект містить також норму, відповідно до якої продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них має здійснюватися виключно на земельних торгах крім випадків, встановлених частинами другою та третьою статті 134 чинного Земельного кодексу. Водночас, пропонується визначити, що продаж земельних ділянок приватної власності або прав на них на земельних торгах може регулюватися положеннями чинного Земельного кодексу, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до законопроекту, укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки має нотаріально посвідчуватися, а право на земельну ділянку, набуте за результатами проведення аукціону, підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законом.

Джерело: LAND-UKRAINE.com

***

13.04.2012

Уряд має намір спростити процедуру держреєстрації земельних ділянок та скоротити терміни розгляду заяв

Кабінет Міністрів пропонує вдосконалити та спростити процедуру державної реєстрації земельних ділянок та речових прав на нерухоме майно. Відповідні зміни до чинного законодавства, що розроблялися Міністерством юстиції, ухвалені 11 квітня на засіданні Уряду. Про це повідомив Міністр юстиції Олександр Лавринович, інформує прес-служба Мін’юсту.

Так, за словами Міністра, проектом пропонується дозволити подачу документів на державну реєстрацію прав як у паперовій, так і в електронній формі. Передбачається скоротити строк розгляду заяв про державну реєстрацію з 14 до 5 робочих днів. При цьому, за словами Міністра юстиції, після налагодження ефективної роботи нової системи реєстрації цей термін планується переглянути в бік зменшення до 1 дня.

Пропонується наділити нотаріусів повноваженнями вторинної державної реєстрації прав власності на нерухомість, що суттєво скоротить бюрократичну процедуру та час, що затрачується для здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на сьогодні.

Пропонується також визначити можливість отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно особам, які мають речові права на чуже нерухоме майно, а також інформації про наявність іпотеки та обтяжень речових прав на нерухоме майно.

Передбачається вдосконалити порядок державної реєстрації земельної ділянки. Зокрема, пропонується внести зміни до Закону України «Про Державний земельний кадастр» та виключити положення, відповідно до якого державна реєстрація земельної ділянки скасовується державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника.

Крім того, пропонується звільнити фізичних та юридичних осіб від сплати державного мита при проведенні повторної державної реєстрації та інші заходи, спрямовані на вдосконалення та спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок та речових прав на нерухоме майно.

Планується, що реалізація цих заходів сприятиме нормалізації роботи ринку нерухомого майна та покращить імідж України та її інвестиційну привабливість.

Джерело: LAND-UKRAINE.com

***

13.04.2012 

Держземагентство готується до використання коштів на безоплатне оформлення права власності на землю

Державне агентство земельних ресурсів України оприлюднило проект постанови Кабінету Міністрів України “Деякі питання безоплатного оформлення громадянам України права власності на земельні ділянки”.

Як зазначається в повідомленні Держземагентства, Законом України “Про Державний бюджет України на 2012 рік” за бюджетною програмою КПКВК 2803030 “Проведення земельної реформи” Державному агентству земельних ресурсів України передбачено кошти на безоплатне оформлення та видачу державних актів на право власності на земельні ділянки. Для можливості використання цих коштів Державним агентством земельних ресурсів України розроблено проект постанови Кабінету Міністрів України “Деякі питання безоплатного оформлення громадянам України права власності на земельні ділянки” (далі – проект постанови Кабінету Міністрів України).

Метою проекту постанови Кабінету Міністрів України є затвердження Порядку безоплатного оформлення громадянам України права власності на земельні ділянки у 2012 році. Прийняття запропонованого проекту постанови Кабінету Міністрів України підвищить ефективність державного регулювання у сфері земельних відносин, забезпечить безоплатне оформлення права власності на земельні ділянки, надані громадянам України в користування для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства в межах населених пунктів та ведення садівництва, удосконалить процедуру розгляду доопрацьованої документації із землеустрою та проведення перевірки обмінного файла і спростить процедуру присвоєння кадастрового номера земельній ділянці.

Проект постанови Кабінету Міністрів України разом з пояснювальною запискою та аналізом регуляторного впливу знаходиться на офіційному веб-сайті Державного агентства земельних ресурсів України.

Зауваження та пропозиції до проекту акта від фізичних та юридичних осіб, їх об’єднань прийматимуться Державним агентством земельних ресурсів України протягом місяця з дня його оприлюднення.

Джерело: LAND-UKRAINE.com

***

13.04.2012

Документы на землю теперь можно оформить он-лайн

Харьковчане смогут оформлять документы на землю в режиме онлайн и без участия чиновников. Харьковскую область и Севастополь выбрали площадкой для эксперимента — внедрения технологии по оформлению документации на земельные участки, сообщает Сегодня.

«Пилотную программу в выбранных регионах начнут внедрять в ближайшее время, по заказу Госкомитета Украины по земельным ресурсам. Этим займется международная компания LCH, — рассказал председатель облсовета Сергей Чернов. — Это должно исключить влияние человеческого фактора. Клиент сможет контролировать исполнение своей заявки в интернете».

Сейчас идет подготовка специалистов, которые будут сопровождать этот проект на областном и районном уровнях. Если эксперимент окажется успешным — программу внедрят на всей территории Украины до конца года. «Такое нововведение позволит навести порядок в сфере земельных ресурсов, положит конец очередям и нареканиям людей на неэффективную работу землеустроительных органов», — уверен Чернов.