Оценка квартиры
Результат торгов по состоянию на 20.03.17: Природный газ -: 6700.00 (-23.86%) |


Сегодня огромное количество операций с имуществом требует проведения процедуры оценки. Она может быть установлена в обязательном порядке, или же проведена по заявлению владельца и покупателя.

Оценка квартир, как ни странно, - это один из наиболее популярных видов экспертизы в сфере недвижимости.

По заявке Заказчика, независимая оценка стоимости квартиры, а также других объектов, относящихся к жилому фонду, проводится при:

  1. Операции купли-продажи, обмена или дарения;
  2. Оформлении наследства;
  3. Налогообложении (согласно Постановлению КМУ № 358 от 21.08.2014 г..);
  4. При постановке на бухгалтерский учет;
  5. Отображении в финансовой документации;
  6. При банкротстве, реструктуризации или в случаях ликвидации компании;
  7. Сдаче в аренду;
  8. Обеспечении кредитных обязательств при оформлении кредита (залога, ипотеки);
  9. При внесении в уставной капитал компании;
  10. Страховании, определении стоимости ущерба (экспертиза ущерба) и выявлении величины страхового возмещения;
  11. Переоценки для отображения рыночной стоимости в отчетности бухгалтерии;
  12. Выделении доли собственников при распределении имущества;
  13. Судопроизводства и в других случаях.

Распространенным вариантом является рыночная оценка квартиры для продажи.

Экспертная оценка квартиры

Экспертная оценка стоимости квартиры в целях последующей продажи должна базироваться на привлечении заинтересованных лиц, для которых важно правильно оценить квартиру исходя из реальных фактов.

Экспертная оценка квартиры имеет целью четкое выявление рыночной цены прав собственности или иных имущественных прав (напр., право на аренду) по отношению к оцениваемому объекту недвижимого имущества.

Определяя рыночную стоимость жилья (экспертная оценка квартиры, экспертная оценка дома), учитывают обязательно все явные характеристики оцениваемого объекта: его местоположение, площадь объекта, удаленность от важных объектов инфраструктуры, особенности планировки жилья, общее состояние дома, а так же год его постройки, уровень отделки внутри помещения, этажность, тип дома и высота потолков и прочее.

Для проведения экспертной оценки стоимости либо экспертизы ущерба необходимы такие документы:

- правоустанавливающие документы (это свидетельство права собственности, или свидетельство о гос. регистрации, договор купли/продажи, договор дарения...);

- технический паспорт на дом / квартиру (в том числе экспликация) или характеристика БТИ;

- если имела место перепланировка - наличие разрешения;

- если владельцем выступает лицо юридическое - обязательно наличие справки из бухгалтерии о балансовой цене квартиры;

- договор аренды(если объект сдается в аренду);

- информация о существовании обременений (имеется ввиду обременение долговыми обязательствами, обременение залогом, наличие арендаторов и т.п.);

На земельный участок также необходимы правоустанавливающие документы. Сюда можем отнести: свидетельство о праве собственности, договор аренды или другой документ, подтверждающий имущественное право на подлежащий экспертной оценке земельный участок);

Документы, о которых упоминалось выше, подаются в виде копии (не является обязательным условием нотариальное заверение).

У Вас случился "форс-мажор" в квартире? Мы выполним экспертизу ущерба. Обращайтесь!

Когда может понабиться сделать экспертизу ущерба:

  • Оценка ущерба автомобиля после аварии (автотехническая экспертиза материального ущерба).
  • Проведение экспертизы после залива недвижимости.
  • Проведение экспертизы ущерба после пожара.
  • Оценка ущерба, причиненного иному имуществу.
  • Оценка ущерба, причиненного хозяйственной деятельностью организации/предприятия.

Отчет об экспертной оценке недвижимости, сформированный на базе результатов проведенной оценки, имеет юридическую силу для всех участников сделки и пользователей сформированного отчета.

Когда нужна оценка квартиры (в Киеве, Харькове, Днепропетровске, Одессе и других городах) в 85 % процентах случаев обращаются в нашу компанию ввиду надежности, оперативности и низких цен.

Заказать услугу или получить консультацию можно по тел. контакт-центра: (044) 221-32-33, (0532) 56 12 01 или e-mail: expert@uub.com.ua

Или заказать обратный звонок: 

Ваш номер телефона:

 

Вы также можете обратиться на наши филиалы в городах  Киев, Кременчуг, Запорожье, Сумы, Харьков, Херсон, Днепропетровск, Одесса и других. Адреса филиалов.